Appartement à vendre, 3 pièces - Lyon 69006
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399 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 69 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Oui

Appartement T3 de Standing avec Terrasse et Stationnement

Découvrez ce magnifique appartement T3 de 69 m², situé au 1er étage d'un immeuble de standing construit en 2011. Cet appartement partiellement meublé et en excellent état vous offre un cadre de vie idéal, alliant confort et modernité.

L'appartement se compose de 3 pièces lumineuses, dont 2 chambres spacieuses et une salle de bains moderne. La cuisine américaine, partiellement équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Les ouvertures en bois/PVC et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale.

Profitez d'une terrasse de 16 m² orientée sud-est, parfaite pour les moments de détente et les repas en plein air. L'appartement est également conforme aux normes PMR, assurant ainsi un accès facile pour tous.

Le chauffage individuel et l'ascenseur ajoutent une touche de confort supplémentaire à ce bien exceptionnel. Un stationnement intérieur est également inclus, offrant une solution pratique pour garer votre véhicule en toute sécurité.

Imaginez-vous vivre dans cet appartement chaleureux et accueillant, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La terrasse ensoleillée devient votre havre de paix, idéal pour se détendre après une longue journée ou pour organiser des dîners entre amis.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un environnement de standing, où modernité et confort se rencontrent. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. À seulement 5 minutes à pied, vous avez accès à plusieurs arrêts de bus, de tram, des crèches, des écoles maternelles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des médecins généralistes. À 10 minutes à pied, vous pouvez rejoindre plusieurs écoles élémentaires, un collège, des parcs et jardins, un hôpital et une station de métro.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage : Electrique/Individuel
  • Ouvertures : Bois/PVC/Double vitrage
  • Piscine : Non
  • Surface terrasse : 16 m²
  • Chambres : 2
  • WC : 1
  • Étage : 1
  • Construction : 2011
  • État intérieur : En bon état
  • Cuisine : Partiellement équipée/Américaine
  • Ameublement : Partiellement meublé
  • Exposition : Sud-Est
  • Stationnement intérieur : 1
  • Cave : Non
  • Nombre d'étages du bâtiment : 8
  • Localisation : Lyon 69006
  • Référence : VA1904

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 118 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 159 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 910.00 € et 1270.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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